ファイナンシャルインテリジェンスという観点からお金や投資についてのもろもろを書いていきます。]]>
株式ももうすぐ、大バーゲンセールなのかな？
タイミングを見計らいたいところです。
さて、私はちょっと香港と深せん（←字がない）に行ってきます。
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投資・・・多分なんでもそうですが、投資の極意は景気の悪い時に買って、景気が良くなったら売る
これではないかと思うのですが、景気がよい時に投資に目覚めてしまった人は困っちゃいますよね？
そもそも、景気が良くならないと色々なものの値段が上昇しないですから、そんな時には投資の話はなかなか前面に出てきません。
しかし、そんな時こそ本当に投資を始めるのに最適な時なんですね。
それはさておき、Ｊ－ＲＥＩＴ！
Ｊ－ＲＥＩＴは簡単に言うと、まとまったお金がなければできなかった不動産投資を証券化して（分割して）ちょっとしたお金（数十万円）から可能にした商品です。
不動産投資というと、何を思い浮かべますか？
私は、賃貸住宅に住んでいるからなのか、大家さん業を一番に思い浮かべます。
大家さんっていつ頃から有る職業なんでしょうね？江戸時代には間違いなく存在していたんでしょうね。
というわけで、大家さん業として考えられる不動産投資は凄く長い歴史があって、安定収入を得るための方法としてはかなり優れている方法のようです。
で、Ｊ－ＲＥＩＴなわけですが・・・ってところで終わったら怒られちゃいますかね？
でも、今回はここまで・・・勘弁してくださいね。
去年の今ごろ、外貨定期預金をしようか迷って、結局しなかったんですけど、今豪ドルって１ドル１１０円くらいですよね？っていう話でした。
とりあえず、外貨定期預金は不利な商品なので止めましょう！とまずは第一声
理由は３つ
・手数料が高すぎる！１米ドルで往復２円かかるので、１万米ドルで２万円（２％）、買った時に既に損してからスタートを切らなければならない。豪ドルならもっとかかる。
正確には知らないのですが、基本的に円←→豪ドルという直接の取引はしていないからではないかと思う。円←→米ドル←→豪ドルとやっているのではないかと思います。
・定期預金は資金が固定してしまう。外貨預金は為替相場に影響を受けるので、円高になった場合には（なりそうな場合には）外貨を円に替えるべきである。しかし、定期預金の場合には満期になる前に解約してしまった場合には受け取れるはずだった利子が受け取れなくなってしまうので、基本的に解約に向かない。
・２番目のものとも共通するところなのだが、お金を複利で増やそうと思った場合、利息の受け取りは早いに越したことはない。それが外貨定期預金の場合には、利息は満期時に一括で払われることになる。
こんな３つの理由で定期預金はダメダメであると。
それに対抗するものとしては・・・ＦＸですね。
ＦＸならば上に書いた３つの弱点は全てクリアしています。
手数料は安いし、２４時間３６０日くらい解約できるし、利息は毎日受け取れる
良いことずくめのＦＸですね。
ＦＸ始めるならこの証券会社！
パンタレイ証券
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Ｊ－ＲＥＩＴ
不動産投資信託のことですけれども、実は私、注目しています。
あなたが投資と聞いて一番に思い浮かべるのはなんでしょう？
株
投資信託
商品先物
ＦＸ（為替）
金利
債券
不動産
投資って色々なものがありますよね。馬なんてのもありかもしれません。
普通の投資信託と、Ｊ－ＲＥＩＴ（不動産投資信託）の違いってなんでしょう？
とりあえず、通常の投資信託の特徴を考えてみましょう。
扱っているものが普通は国内・海外の株、国内・海外の債券
ですよね？
基本的には会社の業績に左右されるものが多いというのがわかると思います。
株式市場全体が低迷している時の投資信託は・・・やっぱり低迷しています。
逆に、株式市場が行け行けドンドンなら、投資信託も絶好調ってものではないでしょうか？
中途半端ですが、こんかいはココまで＜オイ
]]>今日は、ファンドではあるのですが、投資信託と呼べるのかどうかわからない投資先についてご紹介しようと思っているｋｏｋｏｎです。
実は、私がこの投資先を知ったのは、かれこれ２年前になります。
実際にこの投資先での投資を始めたのは、それから半年くらいたったころだったと思います。
なぜ半年の空白があったのかと言えば・・・
ズバリ怪しいからです＜オイ
しかし、調べてみると実際にラブホテルの経営というのは非常に美味しいらしいということがわかってきました。私の友人で不動産投資からのキャッシュフローだけで生活できる人がいます。その人は真剣にラブホテルの経営を検討したんだけど、奥さんがどうしても首を縦に振ってくれなかったので、泣く泣く断念したって言っていました（笑）
それくらい儲かるのです。
他にその半年の間に聞いた話としては、私の友達の同級生の親がラブホテルを経営している。そしてそこの家は東京２３区内に豪邸（実際に見たけど、えー！！って感じ）に住んでいました。
しかーし、普通の人にはラブホテルなんて買えないんですよね。
だが、しかし！ファンドなら買うことができますね。
なんせ、小口に分けて売るのがファンドですからね。
というわけで、低金利時代の現在、この投資先はかなりいいと思いますよ。
今回は、投資信託の信託財産留保額についてお話しをしようと思います。
信託というのは信託報酬の説明でも書いたように、
自分の財産を他の人に管理してもらうことでした。
信託財産留保額ってなんでしょう？
信託財産を留保する金額ってことになりますね。
これは、買った投資信託を解約する時に、必要となる金額のことです。
いつものようにみずほUSハイイールドオープン を見てみましょう。
信託財産留保額 換金時、基準価額の0.2% と書いてあります。
解約（換金）する時に、買っていた投資信託のその時の基準価格の０．２％は返さずに、その投資信託に残しておきますよってことです。
換金する時には、株やら債券やらを売らなければならないので、それのコストとも、残った人との公平を期すため（ちょっと意味わからないですが）とも言われています。
なんだかちょっと変な感じですよね。
というわけで、解約する時にもコストがかかるのです。
]]>新潟で発生した地震にyahooから、簡単に募金ができるのだそうです。
新潟県中越沖地震 義援金 ←こちら
yahoo印の壁紙を購入することで、購入金額（もしくはyahooポイント）の全額が日本赤十字社に送られるのだそうです。
私のブログに告知力があるかは疑問ですがご紹介しました。
]]>さて、今回は投資信託にかかってくる信託報酬について・・・
いつものようにみずほUSハイイールドオープン を見てみましょう。
信託報酬 年率1.47%（税込） と書いてあります。
これはいったいなんでしょう？
信託というのは自分の財産を、信頼できる人（法人も含むのでしょう）に預けてその人に、その財産を管理してもらうことです。
というわけで、管理する人に払う報酬ですね。
投資信託を買う人は、管理する人に報酬を払う立場に立つということですね。
報酬を払うのですから、失敗をした人に（利益が出なかった場合）は払わなくてもいいのか？と言えば
残念ながらそんなことはありません！
利益が出ようが、出まいが預けた金額の１．４７％は報酬として与えなければならないのが普通の投資信託です。
利益を出してくれるなら、報酬を払ってあげたくもなりますが、損を出しても報酬を要求するとはなかなか欲深な仕組みですね（笑）